Dovolenka každý deň | Chata na Slnečných jazerách
558 m² - Senec

súkromná pláž len minútu od chaty | celoročné využitie | možnosť vytvorenia dvoch obytných jednotiek 

Predstavte si miesto, kde ráno začínate šálkou kávy na terase, cez deň si užívate kúpanie, vodné športy alebo oddych na súkromnej pláži a večer trávite pri grile s rodinou a priateľmi. Miesto, ktoré spája dovolenkovú atmosféru, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj rekreačnú chatu vo vyhľadávanej lokalite Slnečné jazerá v Senci, ktorá ponúka široké možnosti využitia – od rodinnej rekreácie cez celoročné bývanie až po investičný prenájom.

Chata

Rekreačná chata sa nachádza v časti Slnečné jazerá - JUH, na pozemku s výmerou 558 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 54 m² a celková úžitková plocha chaty je približne 108 m². K dispozícii je navyše aj praktická dielňa alebo sklad.

Dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre rodinu, hostí alebo viacgeneračné využitie.

Prízemie

Po vstupe do chaty sa ocitnete v chodbe, z ktorej sa prechádza do útulnej obývacej miestnosti s krbom. Práve tá vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní a zároveň slúži ako hlavný zdroj vykurovania prostredníctvom prieduchov rozvedených do všetkých miestností.

Na prízemí sa ďalej nachádza kuchyňa a samostatná izba s vlastnou kúpeľňou, ktorá poskytuje dostatok súkromia pre návštevy alebo členov rodiny.

Poschodie

Na poschodí sa nachádzajú dve menšie izby, ďalšia obývacia miestnosť s výstupom na balkón a zasklená terasa, ktorá rozširuje obytný priestor a umožňuje využívanie počas väčšiny roka.

Veľkou výhodou je samostatný vstup na poschodie priamo z exteriéru, vďaka čomu je možné vytvoriť dve nezávislé ubytovacie jednotky. Táto možnosť výrazne zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti.

Technické informácie

Chata je postavená v 70 rokoch z klasických materiálov - tehla + kváder.

O vykurovanie sa stará krb s rozvodmi tepla do jednotlivých miestností, doplnený elektrickými radiátormi. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým kotlom.

Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete:

• mestský vodovod,
• vlastnú studňu využívanú na polievanie záhrady,
• kanalizáciu,
• elektrickú energiu.

Budúci majiteľ môže zároveň využiť potenciál modernizácie a zvýšenia energetickej efektivity napríklad inštaláciou tepelného čerpadla.

Pozemok a exteriér

Pozemok s výmerou 558 m² vytvára príjemné súkromné prostredie na oddych počas celého roka.

Na záhrade nájdete:

• altánok s grilom,
• ohnisko na večerné posedenia,
• ovocné stromy,
• okrasné dreviny a rastliny,
• dostatok priestoru na relax aj hry pre deti.

Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pre dve vozidlá, pričom ďalšie vozidlo môže pohodlne parkovať pred vstupnou bránou.

Súkromná pláž len minútu od chaty

Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je neobmedzený prístup na súkromnú pláž, ktorá sa nachádza iba  minútu chôdze od chaty.

Tento benefit ocení každý, kto hľadá pokojné miesto na oddych pri vode bez preplnených verejných pláží.

Lokalita – Slnečné jazerá

Slnečné jazerá patria medzi najobľúbenejšie rekreačné destinácie na Slovensku. Počas celého roka ponúkajú možnosti športového vyžitia, oddychu a trávenia voľného času pri vode.

Lokalita je známa svojou jedinečnou dovolenkovou atmosférou, ktorú si môžete užívať každý deň.

V okolí sa nachádzajú:

• celoročne otvorené reštaurácie a bufety
• športoviská
• vodné športy
• minigolf
• atrakcie pre deti
• privátna sauna PIXXLA,
• cyklotrasy
• železničná stanica,
• autobusová stanica,
• kompletná občianska vybavenosť mesta Senec.

Veľkým benefitom je aj výborná dostupnosť do Bratislavy. Vlakom sa do hlavného mesta dostanete približne za 26 minút.

Potenciál nehnuteľnosti

Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúceho, ktorý hľadá viac než len rekreačnú chatu.

Možnosti:

• modernej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv,
• rozšírenia obytnej plochy,
• vytvorenia dvoch samostatných jednotiek,
• celoročného bývania,
• krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu,
• zhodnotenia investície v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri vode.

Najväčšie benefity nehnuteľnosti

• pozemok s výmerou 558 m²,
• úžitková plocha chaty 108 m²,
• súkromná pláž vzdialená približne 1 minútu,
• možnosť vytvorenia dvoch samostatných jednotiek,
• celoročné využitie,
• krb s rozvodmi tepla do všetkých miestností,
• mestská voda aj vlastná studňa,
• kanalizácia,
• altánok s grilom a ohnisko,
• upravená záhrada s ovocnými stromami,
• parkovanie pre 3 vozidlá (2 na pozemku pred chatou, 1 pred bránou),
• výborná dostupnosť do Bratislavy,
• vysoký rekreačný aj investičný potenciál.

Cena: 219.000 EUR

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky za overenie podpisov a správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.

Pre našich klientov poskytujeme profesionálny a individuálny prístup, znalosť trhu a kompletný servis pri kúpe či predaji nehnuteľnosti. Radi vám pomôžeme aj so zabezpečením financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Kontakt:
JUDr. Marcel Korec
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 
korec@karinpartners.sk | 0908 763 329

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS