| Typ: | Predaj |
|---|---|
| Typ bytu: | 3-izbový byt |
| Ulica: | Mánesovo námestie |
| Obec: | Bratislava-Petržalka |
| Poschodie: | 2 |
| Počet izieb: | 3 |
|---|---|
| Celková plocha: | 76.73 m2 |
| Úžitková plocha: | 71.87 m2 |
| Pivnica: | 1.87 m2 |
Rodinné bývanie na začiatku Petržalky | 3 nepriechodné izby | Veľká loggia | Pivnica na poschodí | Výborná investícia
Tento byt si Vás získa lokalitou a navyše pridáva dispozíciu, ktorá patrí medzi najžiadanejšie na trhu – tri samostatné nepriechodné izby, vďaka čomu je ideálny nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom.
Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3-izbový byt s priestrannou loggiou na Mánesovom námestí v jednej z najvyhľadávanejších častí Petržalky.
Vstúpte do virtuálnej prehliadky:
https://my.matterport.com/show/?m=rbRyCu37NPk
Byt
Byt vrátane príslušenstva disponuje úžitkovou plochou 71,87 m², ku ktorej prislúcha priestranná loggia s výmerou 4,86 m², ideálna na vytvorenie príjemného posedenia. Nachádza sa na 2. poschodí z 12 bytového domu a vďaka praktickej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj výborný investičný potenciál.
Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru
Dispozícia bytu dáva dôraz na praktické každodenné bývanie. Zo vstupnej haly sa pohodlne dostanete do všetkých miestností bez zbytočných priechodov.
Byt pozostáva z:
Veľkou výhodou je loggia s výmerou 4,86 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlné sedenie. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerný pohár vína alebo oddych po práci.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania alebo postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv.
Orientácia na sever a juh zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa a zároveň prirodzené odvetrávanie bytu.
K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa priamo na poschodí, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania.
Bytový dom
Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12 v bytovom dome s dvoma novými výťahmi. Bytový dom bol zateplený v roku 2011.
O bezpečnosť obyvateľov sa stará kamerový systém v spoločných priestoroch a praktickým benefitom je aj spoločná bicykláreň.
Lokalita
Začiatok Petržalky patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. Kombinuje výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a rýchlu dostupnosť do centra mesta.
V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život:
Výborné spojenie zabezpečuje mestská hromadná doprava len 6 minút chôdzou od bytu:
Parkovanie je riešené prostredníctvom rezidenčného systému PAAS.
Ideálny domov aj investícia
Ak hľadáte byt pre svoju rodinu, oceníte praktickú dispozíciu, dostatok priestoru, kompletnú občiansku vybavenosť aj bezpečné prostredie.
Rovnako zaujímavou voľbou je aj pre investorov. Tri nepriechodné izby patria medzi najžiadanejšie dispozície na prenájom, čo umožňuje komfortné bývanie viacerým nájomníkom a zároveň prináša atraktívny investičný potenciál.
Najväčšie benefity nehnuteľnosti:
Cena: 239.000,- EUR
V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k prevodu vlastníctva, poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.
Pre našich klientov zabezpečujeme profesionálny servis počas celého procesu predaja a radi pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho špecialistu.
Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.
V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.
Kontakt:
JUDr. Marcel Korec
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
korec@karinpartners.sk | 0908 763 329
