NOVOSTAVBA: EXKLUZÍVNY 3izbový RD, Garáž, Presklená TERASA, Zahradný domček
130 m² - Nesvady

NOVOSTAVBA-RD 3i | Presklená terasa 18m2 | Garáž 20m2 | Domček na náradie | Zahradnícke úpravy 

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• - EXKLUZÍVNA nehnuteľnosť bola skolaudovaná v r.2025
• - Rovinatý pozemok 592m2 
• - Zastavaná plocha 210m2
• - Celková úžitková plocha 200m2
• - Podlahová plocha 180m2
• - Garáž cca.20m2 s pracovným stolom a RollDoorová skriňa s dostatkom úložného priestoru 
• - Presklená uzatvárateľná TERASA s podlahovou plochou cca.18m2 integrovaná do stavby s bočným posuvným bezrámovým koľajnicovým systémom, materiál presklenia kalené sklo
• - Záhradnícke okrasné a terénne úpravy dvora a záhrady
• - Okolo domu sú chodníky, ako aj plocha pre parkovanie áut vo dvore vydláždená okrasnou zámkovou dlažbou.
• -Pozemok je zo všetkých strán kompletne oplotený a poskytuje tak bezpečie a súkromie

Dispozícia a vybavenie:
Nehnuteľnosť poskytuje dostatok priestoru a luxusu na komfortné bývanie s kvalitným prevedením a použítím tých najlepších materiálov. V celom dome prevláda čistá biela farba v prevedení od podláh až po strop. Nachádzajú sa tu celkom 3 izby, chodba, 1 kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, plus saamostatné WC, technická miestnosť. V každej spálni je rolldoorová skriňa, ale navyše maximálnu úložnú kapacitu zabezpečujú aj samostatné šatníky integrované do oboch spální. Veľká obývačková hala plní funkčne tri úlohy a skladá sa z obývačkovej oddychovej zóny, ale aj z kuchynskej a jedálenskej časti. Z obývačkovej časti sú veľké posuvné dvere, ktoré umožňujú vystup na krásnu terasu na posedenie, oddych a relax nielen počas pekných dní, ale aj za sychravého počasia. Ďalej z jedálenskej časti terasové dvere umožňujú výstup priamo na dvor.

TECHNICKÉ PARAMETRE:

• -Materiál domu: tvárnice, tehla, zateplený
• -Rovná zateplená strecha
• -IS: Elektrina, voda, kanalizácia, +vlastná voda zo studne
• -Podlahové vykurovanie / tepelné čerpadlo
• -Komfort dopĺňa centrálna klimatizačná jednotka 
• -Plastové okná s izolačným trojsklom
• -Vonkajšie hliníkové žalúzie na oknách aj terasových dverách
• -Terasa je uzavretá pred nepriaznivým počasím celoplošným bočným posuvným bezrámovým systémom, materiál presklenia: kalené sklo. Priestor zasklenia terasy je možné v prípade potreby aj úplne otvoriť.
• -Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, praktickým do prieestoru umiestneným kuchynským ostrovčekom s barovým sedením
• -Obyvačková zóna je vybavená bielou kvalitnou koženou sedacou súpravou

Dispozíciu domu je možné v prípade potreby mierne upravoviť dispozične a získať tak plus jednu obytnú miestnosť oproti súčastnému stavu navyše.

EXTERIÉR a ZÁHRADA:
Zo zámkovej dlažby sú urobené okolo domu chodníky, vrátane plochy parkovacieho miesta vo dvore. V záhrade sú urobené precízne terénne úpravy, zahradnícka okrasná výsadba a udržiavaný trávnik s integrovaným automatickým zavlažovaním. Vo dvore je k dispozícii aj záhradný domček na náradie a sezónne veci.

Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavé spojenie veľkorysého priestoru, luxusného prevedenia, nanajvýš praktického a esteticky výnimočného domova. Stačí sa už len nasťahovať.

REPREZENTATÍVNA MODERNÁ NEHNUTEĽNOSŤ S VYSOKOU PRIDANOU HODNOTOU - ODPORÚČAME !

Cena: 320.000 €

V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a všetkých štandardných poplatkov spojených s predajom.

Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír

Telefón: 0905 854286

Mail: kluciar.l@karinpartners.sk

Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KARIN & PARTNERS, s.r.o.