5-izbový tehlový rodinný dom s dvoma garážami a potenciálom pre bývanie podľa vlastných predstáv v prestížnej lokalite | Nové Zámky
160 m² - Nové Zámky

Hľadáte nehnuteľnosť v dobrej lokalite, kde neplatíte za cudzie estetické rozhodnutia či nepodarené rekonštrukcie? Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej časti Nových Zámkov, ktorý predstavuje ideálny základ pre vytvorenie moderného domova presne podľa vašich požiadaviek.

Dom s poctivou tehlovou konštrukciou a úžitkovou plochou cca 160 m² leží na kompaktnom, rovinatom pozemku s výmerou cca 300 m². Táto rozloha je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú vlastný dvor, súkromie a priestor na relax či grilovanie, no zároveň nechcú tráviť víkendy náročnou údržbou rozľahlej záhrady.

Cena nehnuteľnosti: 209 900 EUR

Dispozícia: 5 izieb, kuchyňa, kúpeľňa, hosťovská toaleta, 2× garáž, pivničné priestory

Rozloha: úžitková plocha cca 160 m² | zastavaná plocha 125 m² | pozemok cca 300 m²

Potenciál a stav nehnuteľnosti

Dom je v pôvodnom, no zachovalom stave, čo je jeho najväčšou devízou. Stavba s poctivým tehlovým murivom a rovnou strechou, ktorá prirodzene ponúka čisté línie a možnosť modernej architektonickej úpravy (či už v podobe modernej kocky, alebo dobudovania vegetačnej/pochôdznej terasy).

• - Rozsah dokončenia: Časť okien bola vymenená za plastové, časť zostala pôvodná drevená. V izbách sa nachádzajú klasické drevené parkety, ktoré sa po prebrúsení a nalakovaní môžu stať nádherným dominantným prvkom moderného interiéru. V ostatných častiach je položená dlažba a na stenách sú stierky a omietky.
• - Priestorové riešenie: Súčasťou domu je aj čiastočné podpivničenie, ktoré výborne poslúži ako technické zázemie, skladový priestor či vinársky kútik. Pre návštevy je k dispozícii samostatná hosťovská toaleta.
• - Až 2 garáže: Významným pridaným benefitom sú dve garáže, čo v mestskom prostredí rieši nielen pohodlné a bezpečné parkovanie pre dve vozidlá, ale poskytuje aj dostatok miesta na dielňu či uskladnenie bicyklov a športového vybavenia.
• - Technické vybavenie a inžinierske siete: Nehnuteľnosť disponuje kompletným napojením na všetky inžinierske siete priamo na pozemku:
• - Vykurovanie: Ústredné, zabezpečené plynovým kotlom.
• - Siete: Elektrická prípojka (230/400 V), obecný vodovod, plyn a odkanalizovanie.

Pokojná a atraktívna lokalita v Nových Zámkoch

Dom sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej štvrti s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ide o slnečnú a tichú lokalitu, ktorá poskytuje príjemné mestské bývanie bez mestského ruchu.

Okolie mesta Nové Zámky zároveň ponúka široké možnosti aktívneho oddychu – v blízkej dostupnosti sa nachádzajú obľúbené cyklotrasy popri rieke Nitre, lesopark Berek či vyhľadávané termálne kúpalisko Štrand. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská) je samozrejmosťou v okruhu pár minút.

Hlavné benefity nehnuteľnosti:

• - Čisté plátno na rekonštrukciu: Možnosť prispôsobiť si dispozíciu aj štandard podľa vlastného vkusu a rozpočtu.
• - Poctivá tehlová stavba: Výborný stavebný základ s rovnou strechou a úžitkovou plochou až 160 m².
• - Až 2 garáže: Bezproblémové parkovanie a veľkorysé technické zázemie.
• - Kompaktný pozemok (cca 300 m²): Dostatočné súkromie pre dvor a záhradné posedenie s minimálnou údržbou.
• - Všetky inžinierske siete: Elektrina (230/400V), voda, plyn aj kanalizácia priamo na pozemku.
• - Čiastočné podpivničenie: Extra úložný priestor pre domácnosť.
• - Skvelá adresa: Pokojné a slnečné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta.

Podrobnejšie informácie vám radi poskytneme na osobnej obhliadke. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane štandardných poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.