Na predaj novostavba veľký 5-izbový rodinný dom po rekonštrukcii – Nesvady
240 m² - Nesvady

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Nesvady, ideálny na pohodlné rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť.

Dom sa nachádza na rovinatom pozemku a prešiel rozsiahlu rekonštrukciou vrátane kúrenia, podláh, okien aj zateplenia. Výhodou je praktické dispozičné riešenie – spolu má 5 izieb, vstupnú halu a chodbu, obývačku (2x), tri miestnosti, komoru, kuchyne, kúpeľne (2x) so sprchovacím kútom a vaňou, samostatné toalety (2x), a terasu. V súčasnosti je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo ponúka flexibilitu pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania.

Bonusom je pripravenosť na nadstavbu ďalšej bytovej jednotky – strecha je plochá, projektová dokumentácia aj povolenie sú k dispozícii. Táto možnosť ponúka novému majiteľovi potenciál výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti.

Ak hľadáte komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu alebo investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho rozvoja - tento kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom v meste Nesvady vás zaujme už na prvý pohľad – nielen svojím technickým stavom, ale aj univerzálnym využitím.

Zhrnutie:

• - 5 izieb, /aktuálne 2 bytové jednotky so samostatnými vstupmi/
• - Kompletná rekonštrukcia, rodinný dom je zateplený polystyrénom
• - Výmera domu: cca 240 m2
• - Pozemok: cca 330 m2
• - Dispozícia: vstupná hala a chodba, obývačka (2x), tri miestnosti, komora, kuchyne, kúpeľne (2x) so sprchovacím kútom a vaňou, samostatné toalety (2x) a terasa
• - Možnosť nadstavby ďalšej bytovej jednotky (projekt aj povolenia sú súčasťou)
• - Príjemná lokalita: Nesvady
• - Vhodné na bývanie aj ako investícia

Rekonštrukcia a technický stav:

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane kúrenia, podláh, okien, omietok a strechy. Vďaka dôrazu na kvalitu a funkčnosť spĺňa súčasné nároky na pohodlné bývanie. K dispozícii sú až dve kúpeľne – jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom, dve samostatné WC, špajza, predsieň, krb na tuhé palivo a terasa, ideálna na oddych či rodinné posedenia.

Možnosti využitia:

Vďaka aktuálnemu rozdeleniu na dve bytové jednotky a pripravenej možnosti nadstavby ďalšieho bytu ponúka nehnuteľnosť viacero spôsobov využitia:

• - Viacgeneračné bývanie – pohodlné spolužitie viacerých členov rodiny s dostatkom súkromia
• - Prenájom – bývanie v jednej časti, prenájom druhej ako pasívny príjem
• - Podnikanie z domu – kancelária, ambulancia alebo menšie služby so samostatným vstupom
• - Investícia – vďaka pripravenému projektu na tretí byt je tu potenciál výrazného zhodnotenia

O polohe – mesto – Nesvady:

Nesvady sú dynamicky sa rozvíjajúce mestečko v okrese Komárno, ktoré sa stalo známym najmä vďaka termálnemu kúpalisku Thermal Nesvady s celoročnou prevádzkou. Táto moderná atrakcia láka návštevníkov z celého Slovenska aj zahraničia, čím zvyšuje dopyt po ubytovaní aj prenájmoch v okolí.

Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, banky, kultúrne aj športové vyžitie. Vzdialenosť od Komárna je cca 20 minút jazdy, Nové Zámky sú vzdialené približne 7 minút, a do Nitry je to do hodiny. Lokalita je pokojná, no zároveň výborne dostupná.

Výhody nehnuteľnosti:

• - kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií
• - dve plnohodnotné bytové jednotky s možnosťou rozšírenia o tretí byt
• - flexibilné využitie: bývanie / prenájom / podnikanie / investícia
• - terasa, krb, dve kúpeľne, špajza a ďalšie praktické priestory
• - dobrá dostupnosť a výborná lokalita s rastúcim potenciálom

Cena: 169 900 Euro

V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka možnosti.

KONTAKT A OBHLIADKY:
Ing. Richard Klučiar
+421 907 561 191
kluciar@karinpartners.sk

Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.