Exkluzívne Iba u Nás: Rodinná rezidencia v štýle haciendy: 2 samostatné domy, bazény, okrasná záhrada a dokonalé súkromie | Semerovo
290 m² - Semerovo

Predstavte si miesto, kde po prekročení brány okamžite odložíte celodenný zhon a vstúpite do vlastného sveta pokoja. Táto reprezentatívna nehnuteľnosť koncipovaná ako uzatvorená hacienda ponúka nezameniteľnú atmosféru domova, v ktorom sa budete počas celého roka cítiť presne tak, ako na dovolenke.

Pre ešte lepšiu predstavu o priestore a výnimočnej atmosfére tohto sídla si neváhajte pozrieť aj priloženú videoprezentáciu.

Cena nehnuteľnosti: 329 000 EUR

Koncept a pozemok

Celý komplex sa rozprestiera na pozemku s výmerou 2 135 m². Vďaka vysokému betónovému oploteniu po celom obvode získava nový majiteľ vzácnu hodnotu – absolútnu intimitu, bezpečie a súkromie zaručené zo všetkých strán.

Súčasťou pozemku je vyše 800 m² udržiavanej okrasnej záhrady, prírodné jazierko s rybami a spevnené plochy z poctivého lomového kameňa (cca 700 m²), pričom v okolí bazéna je kameň dohladka vybrúsený pre pohodlný pohyb naboso.

1. Hlavná vila (4-izbový rodinný dom)

Srdcom celého areálu je hlavný rodinný dom s podlahovou plochou 190 m² (zastavaná plocha 217 m²), ktorý v roku 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou.

Dispozícia ponúka tri samostatné izby, obývaciu halu, kúpeľňu vybavenú masážnou vaňou i veľkorysým sprchovacím kútom, samostatné WC a pod strechou integrovanú terasu (15 m²). Výnimočným prvkom vily je samostatná miestnosť so zapusteným interiérovým bazénom (4,3 m x 3 m, hĺbka 1,5 m), ktorý umožňuje celoročné plávanie bez ohľadu na počasie.

• - Technický štandard vily: Konštrukcia z tehly a tvárnic, valbová strecha s pálenou škridlou, podlahové vykurovanie napojené na samostatný plynový kotol Immergas, vstavaný šatník RollDoor na chodbe a kombinácia veľkoplošných laminátových parkiet s veľkoformátovou dlažbou.

2. Hosťovský dom s krytou spoločenskou terasou

Druhá, samostatne stojaca stavba (kolaudovaná v r. 2021) s podlahovou plochou 100 m² slúži ako plnohodnotný 2-izbový dom pre hostí, prípadne na dvojgeneračné bývanie. Má vlastný vchod, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, ako aj samostatný okruh vykurovania radiátormi (plynový kotol Immergas).

K tomuto objektu prislúcha masívna krytá spoločenská terasa (50 m²) s otvoreným výhľadom na bazén a dvor. Zásadným benefitom je možnosť túto terasu v prípade potreby jednoducho stavebne uzavrieť a rozšíriť tak obytnú plochu druhého domu.

Bazén, zázemie a inžinierske siete

Vonkajšej časti dominuje veľký zapustený bazén (11 m x x 6 m, hĺbka 1,5 až 2,2 m). Technológia a filtračný systém sú diskrétne umiestnené v technickej miestnosti vedľajšieho domu.

Na pozemku sa nachádza aj drevený záhradný domček, ktorý okrem uskladnenia náradia ponúka možnosť úpravy na privátnu fínsku saunu či wellness zónu s vírivkou. K dispozícii je vlastná vŕtaná studňa a prípojka na budúcu obecnú kanalizáciu, ktorá je vybudovaná priamo na pozemku.

Lokalita a život v obci Semerovo

Obec Semerovo leží v príjemnom prostredí Podunajskej pahorkatiny, len 15 km od Nových Zámkov. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju pokojnú atmosféru, bezpečie a vysokú mieru súkromia pre rodinný život. Na rozdiel od mnohých menších obcí sa Semerovo vyznačuje aj bohatým spoločenským a kultúrnym dianím, pričom disponuje kompletnou základnou vybavenosťou pre občana.

Možnosti rekreácie a okolie:

• - Termálne kúpalisko Podhájska: Známy rekreačný a wellness rezort s unikátnou minerálnou vodou sa nachádza len cca 11 km od obce.
• - Cyklistika a príroda: Mierne zvlnený terén v okolí obcí Semerovo, Čechy a Dubník ponúka výborné trasy pre cestnú aj rekreačnú cyklistiku.
• - Zimná rarita: V susednej obci Čechy (cca 5 km) sa nachádza známy lyžiarsky vlek – ide o najjužnejšie položené lyžiarske stredisko na Slovensku, čo je príjemným spestrením zimných mesiacov.
• - Dostupnosť: Rýchle cestné napojenie do Nových Zámkov aj Šurian zaručuje pohodlné dochádzanie za prácou či širšími službami.

Prehľad hlavných benefitov nehnuteľnosti:

• - Velkorysý pozemok (2 135 m²) s vysokým betónovým plotom pre 100% súkromie
• - Dve samostatné bytové jednotky (4-izbová hlavná vila + 2-izbový hosťovský dom)
• - Celoročné kúpanie: Veľký exteriérový bazén (11x6 m) + vnútorný bazén v hlavnej vile
• - Krytá spoločenská terasa (50 m²) s možnosťou rozšírenia obytnej plochy
• - Udržiavaná okrasná záhrada (800 m²) s jazierkom a dlažbou z prírodného lomového kameňa
• - Záhradný domček s potenciálom prebudovania na saunu alebo vírivku
• - Dva nezávislé vykurovacie systémy (plynové kotly Immergas)
• - Vlastná vŕtaná studňa a vybudovaná kanalizačná prípojka
• - Pokojná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym dojazdom do Nových Zámkov i Podhájskej

Detailnejšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Všetky fotografie, text, homestaging, videoprezentácia a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

KONTAKT K OBHLIADKE:
Ing. Richard Klučiar
+421 907 561 191
kluciar@karinpartners.sk

Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!